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【新租赁 | 最新权威数据出炉】墨尔本空置率创新低!低至1.5%!!快来墨尔本,做个不愁租的幸福房东吧!

据专业地产研究机构SQM Research三月最新数据显示,澳大利亚所有城市的空置率下跌,悉尼下跌至1.7%, 而墨尔本竟然低至1.5%。
也就是说,每100套出租房里就有98.5套租出去啦!!!

悉尼的空置率一向处于较低状态,而墨尔本近年来的空置率也是持续下跌,甚至已经低于悉尼!


从上述图表中可以看出三月墨尔本总体空置率是1.3%,相比二月2%的空置率下降了0.7%;与去年和前年同时期相比也是下降了0.6%~1.1%。

三月的低空置率还是需要归功于来自世界各地的留学生们,2-3月大学开学,各地学生重返校园,同样也是重返墨尔本的租赁市场,直接导致墨尔本市区及周边房屋空置率骤降,供不应求!

另外针对之前有某些砖家称墨尔本公寓过剩的情况,现在看来情况截然不同!虽然近些年来墨尔本投资市场火热,栋栋高楼拔地而起,市面上出现大量全新公寓出租,但是事实和数据证明,这些完全可以被墨尔本火爆的租赁市场或者买卖市场所消化,并且仍然有很多租客在寻找房子,甚至出现一套CBD公寓的开放日有几十个租客排队等候看房的情况!真是一屋难求!

墨尔本无疑已经成为全世界争相来访的城市,是留学、工作、移民、旅游的首选城市之一!
墨尔本的租金市场也呈现出上升趋势,墨尔本租金涨幅为3.9%~5%,超过悉尼,位居第三

对于墨尔本和悉尼来说,租客人数的增加以及租金的上涨是必然发生的,由于两大都市的房价越来越高,很多当地年轻人无法负担,只能租房;另外又加上不断上升的人口增长,越来越多的新移民、上班族和留学生的到来,使得原来就很紧张的租赁市场更加紧张(墨尔本是全澳人口增长最快的城市)!

墨尔本住房供求已然失衡,供不应求!找到合适的房子无疑是租房者们的头等难题!即使你有充足的资金,也未必能如愿找到逞心如意的房子!

想赶在7月1号新政策出台前购买房屋的买家们也抓紧啦~~不要错过最后节省印花税的机会啊!!!

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